Недвижимость,
02.10.2017 10:32
Долги предыдущего хозяина по капремонту морозовчанин «купил» вместе с квартирой
Читайте также:
- Ответ юриста: Как оформить в собственность землю под домом? (22.08.2017 10:19)
- Ответ юриста: Является ли юридический действительным право собственности на дом, возникшее в советское время? (16.06.2017 17:13)
- Ответ юриста: Нужно ли брать разрешение для постройки гаража или собачьей будки? (03.06.2017 10:00)
Купив квартиру, новый хозяин получает "бонусом" долги предыдущего хозяина.
Так случилось и с одним из наших читателей, Александром В. Он не поинтересовался у бывшего хозяина, нет ли у него случайно долгов за капремонт. Как оказалось, зря.
- Можно ли не платить долг предыдущего хозяина за капремонт? Мы вообще не знали, что капремонт нужно платить. Когда купили жилье, месяца через три пришла квитанция, а там счет огромный долг, - рассказал Александр "Блокноту Морозовска".
По закону обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
- При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме, - пояснил нашей редакции юрист МУПТИ Максим Каменев.
Всё это закреплено статье 158 части 3 Жилищного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ).
- Теоретически, после уплаты долга его сумму можно будет взыскать с предыдущего собственника, но это сложно, - пояснил также юрист. - Не переходят к новому собственнику долги за коммунальные платежи (свет, вода и тому подобное).
Новости на Блoкнoт-Морозовск
Так случилось и с одним из наших читателей, Александром В. Он не поинтересовался у бывшего хозяина, нет ли у него случайно долгов за капремонт. Как оказалось, зря.
- Можно ли не платить долг предыдущего хозяина за капремонт? Мы вообще не знали, что капремонт нужно платить. Когда купили жилье, месяца через три пришла квитанция, а там счет огромный долг, - рассказал Александр "Блокноту Морозовска".
По закону обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
- При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме, - пояснил нашей редакции юрист МУПТИ Максим Каменев.
Всё это закреплено статье 158 части 3 Жилищного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ).
- Теоретически, после уплаты долга его сумму можно будет взыскать с предыдущего собственника, но это сложно, - пояснил также юрист. - Не переходят к новому собственнику долги за коммунальные платежи (свет, вода и тому подобное).
Новости на Блoкнoт-Морозовск
